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中國傳媒聯盟 據 搜房網 訊：限購、房貸松綁、央行降息等政策利好為四季度樓市帶來一縷縷曙光，卻并未徹底扭轉高庫存的現狀。臨近歲末，在“雙12”這個窗口期，房企打響了最后一波促銷戰(zhàn)，借助互聯網營銷、跨界合作來推動項目銷售。

據了解，剛剛落幕的搜房網“雙12”購房節(jié)，從上線至12月12日活動截止，締造了240億元成交金額。二線城市表現突出，根據統(tǒng)計，在訂單數TOP10城市中，成都、西安、天津等二線城市的訂單數占比過半，成為這場歲末搶收戰(zhàn)的主角。

“雙12”再打優(yōu)惠戰(zhàn)

已是年底最后一個月，沖刺業(yè)績成為房企的重中之重。往年“圣誕節(jié)-元旦”的重頭促銷熱點，今年被12月12日的“雙12”搶占風頭。眾多房企聯合互聯網平臺玩轉特價房、“秒殺”等，大打節(jié)日優(yōu)惠牌，一時間吸引了不少購房者的眼光。

繼“首屆房產雙11購房節(jié)”后，由搜房網打造的“雙12年終大惠”購房狂歡節(jié)落下帷幕，搜房眾籌、秒殺、特價房、搜房狂等高優(yōu)惠、高收益活動齊上陣，再掀起一股線上購房浪潮。

據悉，雙12前夕，全國各地推出的8折以下的房源已經突破600套。雙12當天，隨著“秒殺”在全國范圍打響，“勁省9萬、15萬、17萬、21萬、26萬”的特價房不斷刷新優(yōu)惠的最大力度。寧波一套面積157.87平方米特價房，直降39萬元，創(chuàng)下“秒殺”最大差價；長春某項目的3折特價房引來了500多名購房者現場爭搶。

此外，萬科、首創(chuàng)等多家房企也都瞄準了“雙12”年終促銷戰(zhàn)。除了嘗試新潮的網絡促銷外，更多房企還是選擇了傳統(tǒng)的線下形式，在售樓處里玩抽獎和推特價房；還有少數房企為了達到年中回款的目標，提出了“年底多存首付，明年初多返還收益”的優(yōu)惠。

“年底是一個房企搞活動的好時間，”一房企營銷負責人稱，12月上市公司都要沖刺全年業(yè)績，向總部申請折扣更容易獲批，而等到年后1、2月份想申請折扣就很難。

二線城市成交火熱

隨著線上售房風氣的日漸盛行，購房者越來越習慣于借助房產電商“淘房”。在大尺度優(yōu)惠的刺激下，購房者的觀望情緒得到一定程度消解。

“我搶到了151.22平的房源，接下來該怎么做？”“我參加眾籌之后，怎么去拍這套房子？在搜房大廈，隨著“雙12年終大惠”系列優(yōu)惠活動的打響，圍繞特價房、“秒殺”等優(yōu)惠的來電咨詢不絕于耳。

根據官方公布的數據，自12月1日上線截至12日20時，搜房網雙12購房節(jié)在全國共有1311個項目產生訂單，訂單數達24050 筆，交易總額突破240億元。照此測算，活動期間每天產生的訂單數超過2000個，日均成交金額達20億元。

值得一提的是，在此次活動中，二線城市全面發(fā)力促銷，折扣“一家更比一家低”，直降10萬元以上的樓盤并不鮮見。由此也帶來了成交量上揚，在訂單數排名前七名的城市中，二線城市占據5席，分別是成都、武漢、重慶、西安、天津。訂單數TOP10十大城市中，二線城市訂單總數為8680筆，占比超過57%。

業(yè)內人士認為，雖然政策利好頻至，但高庫存仍是高懸在房企頭上的達摩克利斯之劍。去庫存、回籠資金仍是當前樓市的主旋律，而網絡節(jié)日營銷恰恰提供了一個快速去化的契機。