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中國傳媒聯(lián)盟 訊：在鎮(zhèn)江某些住宅小區(qū)，為搶占公共地盤，違法亂搭亂建、毀綠種菜和私建停車位等現(xiàn)象層出不窮，比比皆是。而物業(yè)公司和社區(qū)苦于無執(zhí)法權(quán)，難以制止。再加上有其他業(yè)主攀比，此類不文明現(xiàn)象往往越演越烈，小區(qū)面目全非。難能可貴的是，在和平路街道一泉社區(qū)所屬的朗香園小區(qū)，由于物業(yè)管理得力，10年來無任何違法建筑，在周邊小區(qū)一枝獨秀。先后被市房產(chǎn)管理局評為“鎮(zhèn)江市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)”，被鎮(zhèn)江市文明辦授予“文明小區(qū)”榮譽稱號，目前社區(qū)、街道正在向上級主管部門申報市級“無違建小區(qū)”。 昨天上午，記者在社區(qū)干部帶領(lǐng)下參觀了朗香園小區(qū)，綠樹茵茵、臘梅飄香、環(huán)境優(yōu)美，果真未發(fā)現(xiàn)一處違建。據(jù)社區(qū)干部介紹，該小區(qū)于2005年開發(fā)，共有18幢425戶居民，總面積50000平方米，建成后一直由深圳昊岳物業(yè)有限公司鎮(zhèn)江分公司管理。該公司比較重視小區(qū)內(nèi)亂搭亂建情況，通過宣傳教育與加大巡查力度相結(jié)合，做到及時發(fā)現(xiàn)及時制止。 那么，作為無違建小區(qū)，朗香園究竟有什么好的經(jīng)驗，物業(yè)公司的具體做法有哪些？ 朗香園物業(yè)管理處負責(zé)人湯中才接受記者采訪時指出，深圳市昊岳物業(yè)管理有限公司，執(zhí)行的是經(jīng)過國家認證的國際質(zhì)量管理體系。說起對違建的管理之嚴，湯先生不無自豪的說：“我們是從源頭上抓起的。不信你拖一車水泥、黃沙或磚瓦等建材，看看保安讓不讓進門。”據(jù)介紹，且不說搭違建房，即便是業(yè)主正常裝修，也要事先到物業(yè)處填寫裝修申請表、裝修承諾書等；物業(yè)對內(nèi)容進行審核，辦理相關(guān)手續(xù)后方許建筑材料進場；并對進出小區(qū)的裝修人員，及家政服務(wù)人員實行臨時出入證管理；一旦裝修結(jié)束后由物業(yè)進行驗收，不合格的要整改，否則物業(yè)有權(quán)采取斷電措施。 當(dāng)記者質(zhì)疑即使是按業(yè)主的承諾斷電，會不會產(chǎn)生法律糾紛時？湯先生強調(diào)，其實我們不會等到違建既成事實，才采取措施的。因為按照規(guī)定，走“強拆”的程序，起碼要半年左右時間。等那個時候沒準(zhǔn)違建就會成災(zāi)，常常“法不責(zé)眾”。他說：“我們保安只要在巡邏時發(fā)現(xiàn)，或者有其他業(yè)主投訴有違建的跡象，就會立即發(fā)《停工通知書》，責(zé)令其自行拆除。不聽的，及時向社區(qū)和街道拆違辦匯報，調(diào)集保安配合有關(guān)部門強制拆除。” 記者問湯先生，這樣做擔(dān)心不擔(dān)心業(yè)主以此為理由拒交物業(yè)費？湯先生稱，這樣的人畢竟是少數(shù)。但是，如果不堅決反對和制止違建，拒交物業(yè)費的業(yè)主會越來越多。 和平路街道拆違辦負責(zé)人印國林先生告訴記者，曾幾次有人試圖在朗香園搭建違章建筑，在廣大業(yè)主的支持下，在社區(qū)和物業(yè)的配合下均遭及時制止。 (責(zé)任編輯：夢晶) |
江蘇鎮(zhèn)江朗香園小區(qū)10年無違建
時間:2015-01-16 11:20
來源:中國傳媒聯(lián)盟作者:鞠永平，冷俊成
中國傳媒聯(lián)盟 訊：在鎮(zhèn)江某些住宅小區(qū)，為搶占公共地盤，違法亂搭亂建、毀綠種菜和私建停車位等現(xiàn)象層出不窮，比比皆是。而物業(yè)公司和社區(qū)苦于無執(zhí)法權(quán)，難以制止。
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