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中國傳媒聯盟 據 房天下訊：2014年至今，全國房地產景氣指數日益下滑，投資增速放緩，70大中城市房價下跌的城市不斷增加。進入2015年，三四線城市樓市去庫存壓力劇增，春節從一二線城市出走的返鄉人群是否為家鄉樓市帶來了一波置業動力？一二線城市樓市在春節后是否進入休眠狀態？

羊年開工第一天，房天下全國聯動大探市，探訪千余個熱銷項目售樓處，獲取開年一線房地產概況。

95%售樓處春節不打烊

從房天下探市小分隊從節后千余個售樓處獲得的統計信息，95%的售樓處在春節期間不打烊，正常有值班人員留守。

節后首個工作日，在上海的萬科翡翠公園售樓處還是處在春節氣氛之中，現場冷清，但售樓處工作人員表示，在春節期間并未打烊，一直都有人值班。

在重慶的大川濱水城售樓處現場，由于春節期間休假，只有值班人員駐守售樓部。

蘇州的棠悅灣項目售樓處現場并無購房者造訪。據現場銷售人員介紹，售樓處春節期間都有值班人員堅守，節后有少量客戶前來了解過項目。

與此相比，石家莊的售樓處關門現象屢有發生，去年12月，河北省政府發出在全省范圍內嚴查違規樓盤的通知之后，石家莊就開始了新一輪嚴查，春節期間多數樓盤關門。

部分二三線城市春節銷售強于一線城市

據房天下數據監控中心統計，全國重點監測的53個城市的商品房總成交量為3528套，較之去年的2806套，同比增長25.7%；成交面積為36.24萬平方米，較之去年的26.06萬平方米，同比增長39.1%。

受春節返鄉置業潮的影響，部分二三線城市成交量普遍高于一線城市，三亞在春節期間成交了183套新房，合肥成交數字為123套，而一線城市如上海、廣州、深圳僅僅分別成交33套、37套、4套。

鄭州金水區的物華國際售樓部負責人介紹稱，該項目春節期間平均每天來電量、到訪量均為十幾組。而在中海錦苑的售樓部里，在記者停留的幾分鐘內就有5組客戶到訪。該樓盤的負責人表示：“春節期間項目的到訪量與成交量比較樂觀，特別是春節期間看房子的客戶比較精準，到訪成交率比放假前還要高！”

在濟南淄博路上的鑫苑世家公館，門前掛著的紅燈籠襯托了節日的喜慶氛圍。走進售樓處一看，沙盤處、洽談區、樣板間都有不少客戶。通過了解發現，很多購房者是年底就有了買房的打算，正好借春節回家和家里人商量好了買房計劃，下定買房的決心，假期一過，就趕來看房了。

近10%項目節后將上調房價

有地產業內預計，2015年全國房價總的趨勢看漲，一線和少部分二線城市樓市整體好于去年，但三、四線城市形勢嚴峻。

從節后售樓處現場探訪的結果來看，全國部分城市項目醞釀節后價格即將上調，從探訪的樓盤樣本來看，這個比例達到了9.8%。

其中，上海實地探訪的34個項目中，有6個項目明確表示，節后房價將有所上調，天津的26個項目中，也有6個項目將在節后價格上調，同樣有價格上調的城市還包括蘇州、濟南、東莞、青島、成都、無錫、石家莊等。

無錫綠城玉蘭花園在2015年一馬當先打響了該市漲價的第一炮，隨后世茂首府宣布將漲價，同樣，恒大綠洲上調價格，由均價8000元/平漲至8200元/平。

在鄭州，不少樓盤醞釀漲價，最高上漲2100/平！在走訪過程中，嘉辰麗景苑、物華國際、中海錦苑等樓盤表示節后或許會上調價格。其中有樓盤目前均價8900元/平，節后開盤價格將漲至11000/平。

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