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中國(guó)傳媒聯(lián)盟 據(jù) 搜房網(wǎng)房天下 訊：2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊延續(xù)分化的態(tài)勢(shì)，一線城市依然是成交向上，但水漲船高的一線房?jī)r(jià)需要多久才能買起？搜房網(wǎng)房天下通過(guò)計(jì)算商品住宅均價(jià)和人均薪資，向廣大購(gòu)房者展示一線房?jī)r(jià)的真實(shí)水平。

北上廣深房?jī)r(jià)水平

北上廣深商品住宅價(jià)格近5年均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)；2015年漲幅明顯，尤其是深圳；

一線城市中廣州房?jī)r(jià)最低，且漲幅相對(duì)緩慢；

2011年-2015年近5年，北上廣深房?jī)r(jià)漲幅差異化明顯：

深圳：76.08%

上海：65.90%

北京：39.27%

廣州：12.69%

北上廣深收入水平

2015年度，全國(guó)32個(gè)主要城市的平均月薪是6070元，其中北京位列第一，平均月薪達(dá)到了9227元，而上海和深圳緊隨其后，分別是8664元和7728元，廣州，達(dá)到了6911元。

假設(shè)在一線的購(gòu)房人群收入水平均高于人均水平40%，北上廣深的需分別達(dá)到：

12918、12130、10819和7675（單位:元）。

北上廣深90商品住宅均價(jià)和漲幅

近5年，一線城市商品住宅價(jià)格漲幅最大為深圳76.08%；其次為上海66.20%；

北上廣深買房時(shí)間

4城人均買房時(shí)間：

深圳32.44年；

上海20.43年；

北京18.37年；

廣州16.34年；

PS：該數(shù)據(jù)是購(gòu)房90平商品住宅的時(shí)間；

當(dāng)然，工資收入按單人，并未扣除消費(fèi)（消費(fèi)部分，找另一半報(bào)銷吧）。

假設(shè)在一線的購(gòu)房人群收入水平均高于人均水平40%，

北上廣深的需分別達(dá)到：12918、12130、10819和9675（單位:元）。

北京人均買房時(shí)間：203.40萬(wàn)元/9227元=220.44月=18.37年；

收入高于人均40%的買房時(shí)間：203.40萬(wàn)元/12918元=157.45月=12.12年；

上海人均買房時(shí)間：212.40萬(wàn)元/8664元=245.15月=20.43年；

收入高于人均40%的買房時(shí)間：212.40萬(wàn)元/12130元=175.10月=14.59年；

廣州人均買房時(shí)間：135.91萬(wàn)元/6911元=196.66月=16.34年；

收入高于人均40%的買房時(shí)間：135.91萬(wàn)元/9675元=140.48月=11.71年；

深圳人均買房時(shí)間：300.83萬(wàn)元/7728元=389.27月=32.44年；

收入高于人均40%的買房時(shí)間：300.83萬(wàn)元/10819元=278.06月=23.17年；

北上廣深近5年房?jī)r(jià)變化

近5年，北京商品住宅均價(jià)漲幅39.27%，90平均價(jià)上漲45萬(wàn)；

近5年，上海商品住宅均價(jià)漲幅66.20%，90平均價(jià)上漲84萬(wàn)；

近5年，廣州商品住宅均價(jià)漲幅12.29%，90平均價(jià)上漲15.3萬(wàn)；

近5年，深圳商品住宅均價(jià)漲幅76.08%，90平均價(jià)上漲130萬(wàn)；