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  中國傳媒聯盟 據 房天下北京 訊：上周（2.27-3.5）傳統意義上的樓市旺季“金三”啟幕，但首周成交卻略顯平淡。從成交套數來看，一線4城市2漲2跌，其中，北京、上海成交均有所下降，廣州、深圳保持著增漲態勢；二線熱點城市中，青島、寧波、武漢上周成交略有下降，東莞、重慶等城市有較大幅度的上漲；杭州由于限購升級，限購前兩天迎來了集中簽約，上周成交環比激增，創下了近4個月新高。

整體成交平淡 少數城市成交喜人

  據房天下數據監控中心統計，上周（2.27-3.5）重點監測的18個城市商品住宅共成交31356套，成交面積約為310萬平方米。一線城市中，北京上周成交量價齊跌，上周商品住宅成交330套，均價為34918元/平；廣州上周成交有小幅上升，商品住宅成交3135套，均價15466元/平；上海上周成交略有下降，商品住宅成交998套，均價為48318元/平；深圳上周成交量漲價穩，商品住宅成交261套，成交均價為58245元/平。

  監控的14個二線城市中，上周（2.27-3.5）成交分化較為明顯，杭州、東莞、重慶上周成交幅度上漲較大，杭州上周商品住宅成交1469套，成交面積約為49萬平方米；東莞上周商品住宅成交1240套，成交面積約為14萬平方米。蘇州、濟南、南京上周成交上漲較為平穩，蘇州上周商品住宅成交1155套，成交面積約為14萬平方米； 武漢、揚州等城市上周成交呈下降態勢，武漢上周商品住宅成交2899套，成交面積約為29萬平方米；揚州上周商品住宅成交544套，成交面積約為7萬平方米。

熱點城市成交概況

深圳——市場已回暖? 上周龍崗量漲超6成均價維穩

  上周（2.27-3.5）全市商品住宅成交261套，成交面積2.75萬平，成交均價58245 元/平米。從各區成交來看，龍崗和寶安依舊是成交大區，其中，羅湖、南山成交均以大戶為主，單價高，成交金額大，龍崗和寶安則是成交量大，單價相對較，因此，全市成交均價相對較穩。從去庫存方面看，因羅湖的庫存量猛增，在其它幾區庫存均降的情況下，深圳全市庫存面積和庫存套數都有所微降。

蘇州——持續升溫 上周蘇住宅成交1155套環漲12.9%

  據房天下數據監控中心統計，上周（2.27-3.5）蘇州市區商品房共計成交1625套，成交面積17.61萬平方米，其中住宅共計成交1155套，環比增加132套，增幅為12.9%。成交面積13.92萬平方米，環比增加7723.431㎡，增幅為5.87%。相比之下，非住宅升溫速度比住宅更高，在蘇州"商改住"政策影響下，非住宅去化良好，上周蘇州樓市非住宅成交470套，成交面積3.69萬平方米，成交套數環比增加69套，增幅17.34%。