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  中國傳媒聯盟 據 房天下北京 訊：樓市又起波瀾，一方面，許多開發商在“金三”傳統樓市旺季，紛紛推出新房源來吸引購房者，促進成交；另一方面，近期新一輪樓市調控措施在全國多地先后出臺，北京、長沙、石家莊等多地調啟動或升級了限購限貸措施，20多個城市出臺措施對本地樓市進行調控。上周（3.13-.319）樓市成交整體趨穩，城市間呈現分化。一線城市中，北京、廣州、深圳上周都出現一定幅度的下降；上海上周成交套數有一定幅度上漲，成交均價較為平穩；二線熱點城市中，成都、東莞、合肥等城市上周成交環比均有大幅下降，下降幅度均超4成；蘇州、武漢、青島等城市上周成交均有所上升。

城市成交分化明顯  武漢、蘇州等城市成交上升

  據房天下數據監控中心統計，上周（3.13-3.19）重點監測的20個城市商品住宅共成交33291套，成交面積約為381萬平方米。一線城市中，北京上周成交量價齊跌，上周商品住宅成交870套，均價為39292元/平；廣州上周商品住宅成交2460套，均價17138元/平；上海上周成交量升價穩，商品住宅成交1398套，均價為45881元/平；深圳上周成交量環比大幅下跌，商品住宅成交149套，成交均價為57907元/平。

  監控的16個二線城市中，武漢、蘇州、青島等城市上周（3.13-3.19）成交幅度上漲較大，武漢上周商品住宅成交5053套，成交面積約為50.83萬平方米；上周蘇州由于新房源入市較多，成交上也表現不俗，上周商品住宅成交1307套，成交面積約為15.6萬平方米；青島限購當周網簽集中爆發，上周商品住宅成交4191套，成交面積為45.23平方米；成都、東莞、合肥等城市上周成交較為冷清，成都上周商品住宅成交1314套，成交面積約為14.74萬平方米；東莞上周商品住宅成交684套，成交面積約為6.91萬平方米。

熱點城市成交概況

蘇州——樓市成交創新高 上周住宅成交1307套環比增長352套

  金三上半月，蘇州樓市略顯冷清，隨著各地第二輪的樓市調控不斷升級，下半月蘇州樓市似乎按捺不住了，“拿”證速度明顯加快，開盤推新不斷增加，成交量也明顯上升。上周（3.13-3.19）蘇州市區商品房共計成交1895套，成交面積19.31萬平方米，其中住宅共計成交1307套，環比增加352套，成交面積15.60萬平方米。非住宅共計成交588套，環比增加197套，成交面積3.71萬平方米。從住宅單日成交來看，工作日成交量還是比較可觀，3.13-3.16住宅成交明顯上升，周六、周日兩天成交量明顯下滑，整體成交套數較上周有所好轉。

青島——3.15為新舊政策分水嶺 限購當周網簽集中

  據房天下數據監控中心統計，上周（3.13-3.19）青島商品住宅共成交4191套， 成交面積為45.23萬平方米。從上周青島住宅成交走勢圖可以看出，3.13-3.15成交量漲跌不斷，整體保持較高的成交量。當3.15青島出臺限購政策后，因為各個房產商都積壓了一些未簽約的購房者，實施細則也特別明確合同簽約且繳納首付款時間，以網簽時間3.15為新舊政策的分界！只要在3.15（含）之前，仍然按照老政策實施，即日起購房需要準備《購房資格查驗證明》。繼而，當日青島各大交易中心“場面火爆”，網簽量達到本周高峰930套。3.17-3.19成交量明顯減少，3月17日僅成交236套。