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       中國(guó)傳媒聯(lián)盟 據(jù) 法制在線CCTV中國(guó)網(wǎng) 訊：2017年北海購(gòu)房潮從春節(jié)前的大幅成交，到節(jié)后的持續(xù)購(gòu)房潮，北海樓市的溫度越來(lái)越高，北海的房源火速告急。

       到底是誰(shuí)買走了北海的房子？看到這么多的房源被購(gòu)房者一搶而空，價(jià)格也忍不住蹭蹭往上漲，漲幅還不小，是不是好多人心里都有個(gè)疑問(wèn)，這房子到底都賣給了誰(shuí)？據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2月份春節(jié)前后期間北海購(gòu)房者來(lái)電咨詢量明顯比往年大幅增加，近90%購(gòu)房者來(lái)自外地，其中以吉林，北京等一二線大中城市居多。 

 

       近8成購(gòu)房者撲向銀海區(qū) 。從2月份來(lái)電分析中發(fā)現(xiàn),其中78.4%的來(lái)電量均撥入銀海區(qū)，而海城區(qū)和合浦去的來(lái)電量相對(duì)較少，除了老城區(qū)房源相對(duì)銀海區(qū)較少之外，也與樓盤的品牌影響力有一定關(guān)系，北海的主要大品牌房企主要集中在銀海區(qū)，例如恒大海上帝景等重量級(jí)樓盤，均分布在銀海區(qū)，北海恒大海上帝景是恒大進(jìn)駐北海打造的第三個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目除了濱海風(fēng)情度假酒店、4萬(wàn)㎡海景度假酒店、藝術(shù)劇院、鉑金會(huì)所等豐富的配套外，項(xiàng)目毗鄰銀灘西一線海景資源、國(guó)家冠頭嶺森林公園的優(yōu)勢(shì)讓項(xiàng)目打造高端旅游度假大盤的目的更為凸顯。且品牌房企的促銷力度和口碑傳播往往更容易打動(dòng)異地購(gòu)房者的心。來(lái)自保定的劉先生了解到北海環(huán)境不錯(cuò)，主要是房?jī)r(jià)適中偏低，于是打算5月到北海看房買房，意向兩房戶型，價(jià)位5千左右，樓盤品質(zhì)是其首選要素。同樣是考慮去北海購(gòu)房的李女士，對(duì)北海有所了解，所以點(diǎn)名要一套北海銀灘片區(qū)的海景房。像李女士一樣的購(gòu)房者還有很多，當(dāng)問(wèn)及為何考慮近期購(gòu)房的原因，大部分都會(huì)談及氣候好房子便宜潛力升值漲價(jià)等字眼，其中一點(diǎn)便是北部灣城市群規(guī)劃的通過(guò)，大大提升了購(gòu)房者對(duì)北海樓市的信心。

 

       異地購(gòu)房需要注意的問(wèn)題有很多，無(wú)論是城市的購(gòu)房政策、具體樓盤的品牌質(zhì)量、周邊配套等都很值得購(gòu)房者重視。房產(chǎn)資深人士宇乾房產(chǎn)董事長(zhǎng)宋靜靜告訴筆者， 首先需要了解北海當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策 ，目前北海沒(méi)有限購(gòu)，但限貸還是存在，購(gòu)房者在異地貸款購(gòu)房，需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同城市執(zhí)行的銀行利率有所不同，而同一城市的不同銀行之間利率也可能存在差距。 其次需要實(shí)地考察樓盤情況 。外地購(gòu)房者由于人生地不熟，容易被置業(yè)顧問(wèn)或房產(chǎn)中介忽悠，把虛無(wú)的配套當(dāng)成樓盤的配套。北海某樓盤打出的廣告“購(gòu)房即贈(zèng)重點(diǎn)中學(xué)入學(xué)名額”，殊不知，北海的重點(diǎn)中學(xué)都必須通過(guò)考試按照成績(jī)來(lái)分配的，那是開(kāi)發(fā)商為了賣房子想出來(lái)的騙人的招數(shù)。 

 

      買房最重要的就是樓盤的選擇，無(wú)論是在本地或是異地購(gòu)買房產(chǎn)，購(gòu)房者都應(yīng)該到具體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開(kāi)發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的品牌企業(yè)。（陰會(huì)引）

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