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    熱點(diǎn)：美國買房，美國房價(jià)
    中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 中國株洲網(wǎng) 訊：當(dāng)前，到美國買房已成為國內(nèi)高凈值人士的熱門選擇，或自住，或成為重要的投資理財(cái)選擇。不過，對(duì)于大部分打算到美國買房的國內(nèi)買家來說，必須了解的問題是：你的資金準(zhǔn)備夠了嗎？你知道在美國買房，除了房價(jià)本身，還包括不菲的買房費(fèi)用和持有費(fèi)用嗎？且看美亞專家為你一一介紹。
 
一、美美國房產(chǎn)價(jià)格：34—70萬美元左右

    根據(jù)美亞置業(yè)海外房產(chǎn)資深投資專家對(duì)國內(nèi)買家在美國買房的數(shù)據(jù)分析，盡管美國國土面積與中國大陸相差無幾，但大部分國內(nèi)買家最終買房的目的地都在舊金山、洛杉磯、紐約、波士頓這幾個(gè)都會(huì)區(qū)。舊金山和洛杉磯的華人區(qū)比較多，也相對(duì)成熟，紐約是美國的金融中心，而波士頓則是中國留學(xué)生匯聚的留學(xué)重鎮(zhèn)，自然也成了國內(nèi)買家青睞的買房市場。
    2016年11月美國七大都會(huì)區(qū)房價(jià)地圖

    由2016年11月美國各都會(huì)區(qū)最新房價(jià)地圖可看出，11月房價(jià)成交中位數(shù)最高的依然是舊金山都會(huì)區(qū)。其中，舊金山市、圣馬刁、伯克利與曼哈頓的房價(jià)中位數(shù)均超過了100萬美元。曼哈頓的房價(jià)為紐約區(qū)最高，中位數(shù)約120萬美元。舊金山市與圣馬刁的房價(jià)為113萬和112萬。伯克利的房價(jià)為100萬左右，爾灣的11月成交價(jià)中位數(shù)也名列前茅，約77萬美元。經(jīng)濟(jì)受到嚴(yán)重打擊的底特律市依然不見起色，11月房價(jià)中位數(shù)不到4萬美元。
    作為專業(yè)海外房產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，美亞置業(yè)提供美國的最新房價(jià)數(shù)據(jù)和投資咨詢服務(wù)。
    二、不得不付的美國買房相關(guān)費(fèi)用：占房價(jià)的5%-7%（容易忽略的購房成本）
    大家還要把買房過程中所產(chǎn)生的系列支出考慮在內(nèi)，因?yàn)檫@絕對(duì)不是一筆可以忽略不計(jì)的費(fèi)用，為了幫助大家更好地做好購房資金方面的預(yù)算，下面跟大家說說在美國買房，買家必須支付的10項(xiàng)費(fèi)用。

    三、美國房產(chǎn)稅：0.5%-3%（買房后必須支付的重要費(fèi)用）
    美國房產(chǎn)稅并沒有一個(gè)特定的標(biāo)準(zhǔn)，而是由每個(gè)州政府自行規(guī)定，每座城市的稅率也有一定的差別，所以，投資者如果想要知道自己每年需交多少房產(chǎn)稅的話，就得先確定想要投資哪個(gè)州和是哪座城市。大部分美國州的房產(chǎn)稅稅率在房價(jià)的0.5-2.5%左右。

    總結(jié)：
    根據(jù)以上介紹，我們以在美國購買一套50萬美元的房產(chǎn)為例，買家需要準(zhǔn)備的資金為：
    房產(chǎn)總價(jià)50萬+相關(guān)費(fèi)用（5-7%）+第一年房產(chǎn)稅（0.5-3%）=54萬美元
    注：以上費(fèi)用不包括將房產(chǎn)委托管理、出租的手續(xù)費(fèi)。
    由此可見，去美國買房的額外費(fèi)用開銷也是不容忽視的，加上這些，美國買房費(fèi)用預(yù)算可又要增加不少。美亞置業(yè)建議大家一定要提前了解并做好相應(yīng)的購房計(jì)劃。
    文章來源：美亞置業(yè)
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