 房價的一路高漲，在國內一線城市的表現更為顯著。現以廣州為例，目前廣州地區的首套房貸利率最高已上浮至20%，此前一直低調的外資行近期也加快了提價步伐，首套房貸上浮至基準之上，達到1.05倍。此外“放貸大戶”工農中建交五大行目前的首套房貸也都在1.05倍。 今年房貸利率已經多次上調。股份制銀行就開始動手上調首套房貸利率優惠折扣。到了4月1日，工、農、中、建、交五大國有銀行將廣州地區的首套房貸利率優惠從8.5折上調至9折。隨后在4月5日，招商銀行也決定上調廣州地區的首套房貸利率優惠至9折。此后，首套房貸的利率幾乎每個月都處于變動之中。工農中建交五大行目前首套房的利率上浮5%，二套則上浮10%。 比利率上浮更麻煩的是貸款額度。銀行方面也是常常月初剛有貸款，不到一周的時間就被放完，沒有排到的購房者，只能等到下個月。在這種情況下，想要拿到額度順利貸款買房，只能選擇利率比較高的。也就是說，要么選貴的，要么只能等。 對此，安徽中永相關負責人表示，今年的利率變化真的是有史以來最激烈的一次。現在首套房貸利率已經開始上浮，且仍有上浮的空間。目前放貸的速度也比較慢，以前是幾周，然后是1個月，再是兩到三個月，現在一套房貸申請下來要四個月。個別購房者等不及會主動要求上浮利率，用金錢換時間。 隨著“金九銀十”購房旺季的到來，一大批剛需購房者會加快入市的步伐，然而，房貸是他們面臨的一個重要問題。拿到額度順利貸款是第一步，利率上浮帶來月供壓力增大，無疑提高了購房門檻。 專家認為，在目前情況下，收緊住房信貸政策雖然有助于抑制投資性和投機性需求，但對剛性需求和改善性需求也會產生一定影響。“對于熱點城市居民合理的購房需求，尤其是購買首套住房，應在差別化住房信貸政策方面予以支持。”中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼在接受媒體采訪時表示，對于首套房在房貸額度上優先予以保證的同時，監管機構也應給予差別化監管，在考核方面采取一定差別化措施，幫助購房主體控制購房杠桿率，讓更多的剛需房群體享受到更大的便利。 (責任編輯：海諾) |
安徽中永：房貸利率上浮 剛需購房群體陷入窘況
時間:2017-09-22 12:25
來源:環球金融網作者:環球金融網
中國傳媒聯盟 據 環球金融網 訊：近年來房價的一度飆升，給不少購房者帶來不小的沖擊，尤其是剛需住房的客戶群體。伴隨著“金九銀十”購房旺季來臨，面對一再上浮的首套房貸利率，剛需購房者們陷入了新一輪尷尬。
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