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中國傳媒聯盟 據 嘉豐瑞德 訊：本是樓市旺季的“金九銀十”，在各地政策的調控之下，風光似乎已不復存在。

根據CREIS中指數據顯示，9月樓市成交同環比均下降。2017年9月監測的主要城市成交面積環比下降6.49%，同比下降34.88%，近六成城市環比下降。

也就是說，今年的“金九”已不同往昔，以平淡收場，那“銀十”的表現又將如何？

黃金周樓市遇冷

今年的十一黃金周堪稱“史上最長黃金周”，然而和各大景區游人如織的場景形成鮮明對比的卻是樓市的冷清。

據中原地產研究中心統計數據顯示，“十一”黃金周結束，房地產市場分化持續，三、四線城市成交依然維持高位，但在調控影響下，一、二線熱點城市成交量為2014年以來最低。

其中，北京新建住宅7天網簽116套，二手房網簽27套，均是2009年以來的歷史最低值。上海前7天網簽新建住宅178套，比2016年同期的784套，跌幅達到了78%。

同樣地，廣州11區總共有19個樓盤開盤加推，總推貨量2090套，比去年“十一”假期的5979套下調65%。而從成交來看，假期成交量872套，較今年“五一”假期下調51%，較去年同期下調78%。

另外，南京、福州等地，黃金周期間的簽約數同樣下調了30%-50%。

“銀十”或同樣平淡

從十月的第一周情況來看，“銀十”似乎也不如以往風光。對此，財富管理機構嘉豐瑞德的分析師表示，在限購、限貸、限售等一系列政策的作用下，“金九銀十”行情不如以往是可以理解的。

原本想繼續投資房產的投資者，受政策的影響，很多人都不再急于將錢投入房產，轉而投向其它的投資品或產品，如穩利精選組合投資計劃、諾亞方舟NPA投資計劃等，邊投資邊對樓市持以觀望態度。

此外，“購租并舉”、“租售同權”等政策，讓不少“剛需”者也將目光瞄準了租房市場，不再執著于買房。

嘉豐瑞德的分析師表示，只要政策不松，那樓市可能會繼續冷清。如果將來在租房市場有更多的政策出臺，那大家會在購房問題上進一步回歸理性。

不過，也有業內人士指出，盡管熱點城市相對較嚴，但也有城市出現價格松動，甚至有熱點周邊城市出現墊付首付等現象。因此，購房者要對這些現象保持警惕，以免讓自己被誤導，接收到錯誤的信號。