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中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 嘉豐瑞德 訊：10月已接近尾聲，往年樓市中的“金九銀十”在今年顯得比較平淡，而從近日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，事實(shí)似乎也確實(shí)如此。

一二三線城市均降溫

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。這已經(jīng)是一線城市房價(jià)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下降。

數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，9月份，二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。而從同比來看，70個(gè)大中城市中，一二三線城市房價(jià)同比漲幅繼續(xù)回落。

其中，熱點(diǎn)城市的房價(jià)降溫勢頭最為明顯。15個(gè)熱點(diǎn)一二線城市房價(jià)環(huán)比全部止?jié)q，其中有4個(gè)持平，11個(gè)下調(diào)。同比漲幅則全部收窄。

短期內(nèi)房價(jià)難上漲

根據(jù)上述數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，從去年開始的樓市調(diào)控，其效果還是比較明顯的。

由于政策在不斷收緊，且“房子是用來住的，不是用來炒的”這一觀點(diǎn)被屢次強(qiáng)調(diào)，財(cái)富管理機(jī)構(gòu)嘉豐瑞德的分析師表示，短期內(nèi)，房價(jià)很難出現(xiàn)上漲的趨勢，尤其是熱點(diǎn)城市的房價(jià)，更是如此。也就是說，即便到了年末，也難現(xiàn)“翹尾”之勢。

不過，需要指出的是，9月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)中，安慶、長春、哈爾濱、濟(jì)寧、南充、沈陽、西寧、大連、貴陽、烏魯木齊的房價(jià)環(huán)比漲幅位居全國前十，其中安慶、長春、哈爾濱、濟(jì)寧、南充、沈陽、西寧9月環(huán)比漲幅均高于8月。

嘉豐瑞德的分析師表示，這些城市的房價(jià)漲幅明顯，說明了這些城市的樓市政策相對還比較寬松，不乏有人想從中尋找投資機(jī)會(huì)，所以會(huì)受到市場的歡迎。

如果這些城市的房價(jià)不跌，不排除它們會(huì)成為下一輪政策調(diào)控的重點(diǎn)對象。建議投資者還是要保持理智，不要盲目投資這些城市的房產(chǎn)。從目前來看，還是選擇如穩(wěn)利精選組合投資計(jì)劃、諾亞方舟NPA投資計(jì)劃等固定收益類產(chǎn)品更為靠譜。

總之，只要樓市調(diào)控持續(xù)，房價(jià)上漲的阻力就會(huì)很大。就現(xiàn)有情況來看，下一步可能會(huì)有更多的長效機(jī)制被推出，以繼續(xù)穩(wěn)定房產(chǎn)市場。