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如今，《住房租賃管理條例》立法正在加速，目前已至少有48個城市出臺住房租賃政策。有機構報告預測，至2030年，中國租賃人口將達到2.7億，整體市場規模將達到4.2萬億元。 隨著城市化進程的不斷推進，將有更多人口向大城市聚集，這也將給一二線城市提供增量租賃人口，而租金水平也將隨可支配收入及CPI的增長而上升。
那么隨著經濟的發展、政策的扶持，住房租賃市場是否會站上投資風口呢？ 近日，財富管理機構嘉豐瑞德的分析師陳真在接受《上海金融報》采訪時表示，目前廣州、深圳、北京、上海等一線城市都公布了各自的目標及政策措施，以推動租賃市場的發展，同時住房租賃交易將在政府的監管下更加規范，行業成長空間較為廣闊。 陳真提出，相比售房，住房租賃存在投資回報周期長、企業盈利壓力大的問題，若進行住房租賃類房產投資，可關注嘉豐瑞德平臺上一些瑞公寓實體投資項目類產品，既能免去住房租賃管理繁雜及盈利壓力大等弊端，又能享受年分紅。 不過，未來過高的房租也會導致租房者因壓力加大而選擇購房，如此一來，房價或將繼續居高不下，甚至再度上漲。
近期，阿里巴巴、京東等大型互聯網公司也紛紛進入住房租賃市場開展業務，互聯網企業在房地產行業的布局，特別別是在住房租賃這個項目上的布局會給房地產市場、住房租賃市場帶來什么變化呢？傳統中介機構是否會受到沖擊？ 對于這些疑問，嘉豐瑞德分析師陳真認為，互聯網企業進入房地產市場，更多的是以第三方服務平臺的立場，大多采取免繳押金的模式。像螞蟻金服，采用“信用租賃”免押付一，這對于俄許多剛產生租房需求的人來說，減輕了很大一部分的經濟壓力，同時，在一定程度上也增加了租賃住房的需求。 另外，陳真認為，京東、阿里等互聯網公司進軍房地產市場，對房地產行業服務水平和服務質量都會有一個提升。 關于嘉豐瑞德：
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嘉豐瑞德：住房租賃市場將站上投資風口？
時間:2017-11-03 15:20
來源:嘉豐瑞德作者:如今，《住房租賃
如今，《住房租賃管理條例》立法正在加速，目前已至少有48個城市出臺住房租賃政策。有機構報告預測，至2030年，中國租賃人口將達到2.7億，整體市場規模將達到4.2萬億元。
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