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隨著國家堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，目前國內(nèi)很大一批高凈值個人和家庭減少了房產(chǎn)投資比例，增持了私募股權，海外投資等。

石先生是上海一家房地產(chǎn)公司市場經(jīng)理，由于很早就進入房產(chǎn)行業(yè)工作，為此通過自己的多年努力以及對房產(chǎn)市場的敏銳嗅覺，35歲他已買了2套房，相比買時的房價翻了好幾倍，目前2套房市值900萬左右。石先生年收入30萬元左右，家庭生活較為不錯。

當前，我國整體房價增幅下降了，石先生擔憂房價還會降，加上二套房再購新房投資的受限較多，房產(chǎn)投資的資金量需要的也較多，為此石先生決定先保留現(xiàn)有的2套住房，額外拿出一些錢做其他類的投資。除了房產(chǎn)投資，石先生在股市還投資了50萬元，但目前虧損中，所以他想把這部分錢退出做其他一些投資。

【理財分析】

通過完整的財富體檢分析，嘉豐瑞德資深理財師高子惠分析，石先生屬于風險中等型的投資者，房產(chǎn)投資增幅確實不會再像以前那樣迅猛，甚至一些三四線城市房價會一夜回到解放前，北上廣等一線城市房產(chǎn)投資還稍好些，2套房產(chǎn)目前可暫時保留。

另外作為房地產(chǎn)公司市場經(jīng)理，雖說目前收入較為可觀，但是近兩年，房產(chǎn)公司已過了高成長期，未來成長趨緩，經(jīng)營風險有較大的不確定性，建議石先生未來需要做一些跳槽準備，以及在財富增值方面堅持多元化投資，逐步使其財富增值。

【理財建議】

根據(jù)石先生的風險承受能力，以及收入和資產(chǎn)投資情況，嘉豐瑞德資深理財師高子惠給予了他以下資產(chǎn)配置建議：

1、股票投資比例降低

石先生在股市投資了50萬元，先前一直在賺錢，但目前處在持續(xù)虧損中，建議降低股市投資比例，并選擇一些較為穩(wěn)妥的股市投資方式，比如股票基金、指數(shù)基金等，間接持股進行投資，這要比個人直接炒股的風險小的多。

2、增持固收類投資品

房產(chǎn)、股市基本是高風險的投資，建議低風險的穩(wěn)健型產(chǎn)品也增持一些，銀行大額存單，非銀行固收類產(chǎn)品等，這比資金存銀行的收益要高的多，甚至可以考慮把穩(wěn)健型投資，作為家庭財富增值的主力之選。

3、其他類的投資品

石先生目前已擁有近千萬的資產(chǎn)，而在未來，房價可能會一降再降，甚至還要向國家繳納房地產(chǎn)存量稅，因此可以適時地將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為現(xiàn)金資產(chǎn)，再選擇其他投資品進行投資。

如果石先生未來轉(zhuǎn)變投資，嘉豐瑞德資深理財師高子惠建議可以選擇私募股權投資，目前已超九成的高凈值人士新增了私募股權投資。而私募股權火熱的背后，與政府的支持緊密相關，推出“萬眾創(chuàng)新，大眾創(chuàng)業(yè)”經(jīng)濟振興發(fā)展戰(zhàn)略；提出“提高直接融資，特別是股權融資比重”、支持“優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新型企業(yè)上市融資”的工作目標；十九大上又提出了建設多層次資本市場、支持實體經(jīng)濟、提高發(fā)展質(zhì)量的金融工作，“未來十年，無股權不富”這樣的投資理念也深入人心。

十年前錯過買房，今天別錯過買私募股權。那么有哪些好的股權投資方向呢？推薦引領未來的戰(zhàn)略性技術的人工智能、引領大健康產(chǎn)業(yè)的高端醫(yī)藥以及教育行業(yè)等，可幫助石先生實現(xiàn)財富快速增值。