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中國傳媒聯盟 據 嘉豐瑞德 訊：就在剛過去的這個周末，樓市再迎一波調控。從9月22日起的兩天時間內，包括西安、重慶、武漢等8個城市密集出臺樓市調控措施。其中，除西安、武漢外，其余6城均實施了限售措施。具不完全統計，目前全國已有超過45個城市發布了樓市“限售令”。

在此情況下，有些購房者，尤其是想投資房產的購房者，開始糾結到底要不要趕緊買房。此前由于一線和部分熱點二三線城市調控較嚴，投資者將重心轉移到一些政策較為寬松的二三四線城市。

然而，隨著這波調控的到來，有些人怕日后會有更多城市加強調控，想趕緊買房。但現在真的適合買房嗎？

首席經濟學家看空房地產

據了解，在這波調控開始后的第二天，即9月23日，在“第三屆復旦首席經濟學家論壇”上，多位專家對樓市進行了深入的討論。

其中，華安基金首席經濟學家林采宜在談到房地產市場時，直言“看空”。她認為，過去15年房價一直在漲，是因為60后，70后，還有少量的80初在買房。而今后十年，是90后，00后買房，但85后，90后，00后的人口基數和60后相比，差了近一倍，而房子是用來住的，這就必然導致購房人數會減少。

此外，居民收入的增長速度與以往相比，速度也有所下降，林采宜表示“還抱著死腦筋，抱著錢跑到三線四線去買房的人，我替他們感到難過”。

此外，對于現在流行的喪文化，林采宜表示“我再努力，再優秀，沒有上一代的資助，我根本買不起房子。你覺得正常嗎？不正常。歷史的經驗告訴我們，所有不正常最后都會變成正常，所以悠著點，不要著急買房子”。

急于買房未必有好結果

林采宜的話其實已經表明，現在并不是買房的好時機。

財富管理機構嘉豐瑞德的分析師也表示，從此次調控來看，影響最大的還是短期投機者，因為這次調控的目的就是為了抑制房價過快上漲及投資客炒房。而對于剛需者來說，基本沒什么影響

嘉豐瑞德的分析師還表示，這次調控之后，不排除之后不會有其它城市跟進。因為自去年“9·30”調控以來，政策在不斷收緊，表明了這輪調控的決心。如果還盲目涌向調控政策較松的城市去買房，絕非明智之舉。

建議大家還是要盡早改變投資思維，尋找更適合的當下投資的投資渠道及方式，如配置穩利精選組合投資計劃、諾亞方舟NPA投資計劃等，更能均衡風險和利潤。

總的來看，現在到底要不要買房？主要是看個人是否真的剛需，如果是用來投資，那買房未必是最佳選擇。目前出臺的各種調控措施也一次次印證了“房子是用來住的，不是用來炒的”核心。