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香港，中國 - Media OutReach - 2019年3月18日 - 近年資本市場卷起了一輪大型房企分拆物管業(yè)務上市的熱潮，最新加入的是由中國奧園（03883）分拆出來的奧園健康生活集團（03662）今天正式在港主板上市，公司主要從事物業(yè)管理服務及商業(yè)運營服務。是次上市共發(fā)售1.75億股，并引入恒地(00012.HK)  副主席李家杰全資擁有投資公司Successful Lotus作為基石投資者認購1,092.8萬股；公開發(fā)售獲逾5倍超購，料集資凈額約5.77億元。

奧園健康生活主席郭梓寧(左)及中國奧園主席郭梓文(右)今天在港交所主持奧園健康上市儀式

商業(yè)物業(yè)齊頭并進  大健康產業(yè)助其更上一層樓

與傳統(tǒng)物管股不同，奧園健康以「商業(yè)運營+物業(yè)管理」為雙發(fā)展核心，在2018年年度物業(yè)服務百強、企業(yè)綜合實力和華南地區(qū)、廣東省的商業(yè)運營服務等排名中均位列前茅。另外，奧園健康還積極拓展多元化業(yè)務，把握國策紅利進軍大健康產業(yè)，致力將在管項目打造成具奧園特色醫(yī)美服務社區(qū)。

奧園健康同時大力推動醫(yī)美服務發(fā)展，于2018年與韓國首爾擁有13間「PPEUM」品牌分公司的知名醫(yī)療美容服務供應商吉紐思株式會社達成戰(zhàn)略合作，將醫(yī)療美容技能培訓、美容醫(yī)療診所的運營等方面進行合作，把線上線下平臺分別接入世界級水平醫(yī)療資訊服務平臺「春雨醫(yī)生」和「健康160」，致力拓展「物業(yè)+大健康」的多元化產業(yè)。

預期投資回報高  國策成前進源動力

根據招股書披露，奧園健康預期上市后每年支付相等于除稅后溢利40%的股息，派息比率遠高于行業(yè)平均水平。除了主營業(yè)務發(fā)展蓬勃外，奧園健康更背靠實力雄厚母公司中國奧園。而國務院近日印發(fā)了《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，指出香港、澳門以及廣東九市將會成為國家重點發(fā)展的地區(qū)，目標在2022年成為國際一流灣區(qū)，以及在2035年成為競爭力以及影響力極強的世界超一流灣區(qū)。

中國奧園已提前在大灣區(qū)內擁有完善布局，在區(qū)內擁有多個優(yōu)質項目，貨值超過1,000億人民幣，而奧園健康生活為母公司大部分項目提供物業(yè)管理及商業(yè)運營服務，享盡大灣區(qū)政策紅利，未來投資價值將逐步體驗。奧園健康的商業(yè)運營服務分為兩大板塊，分別是市場定位及商戶招攬和商業(yè)運營管理服務，截至2018年9月30日，奧園健康生活于全國6個城市向8個正在運營的商場提供商業(yè)運營服務，奧園健康的商業(yè)運營實力不容忽視。

公司成功登陸港股市場，計劃將募集資金用于尋求戰(zhàn)略投資或收購，并為自身運營、發(fā)展和系統(tǒng)升級及開發(fā)，有助未來業(yè)務快速發(fā)展，為股東帶來可觀回報。