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中國傳媒聯盟 據 嘉豐瑞德 訊：在政府對樓市積極的調控之下，今年的“金九銀十”難再現往年風光。首套房貸款利率熱點城市開始“上浮”，消費貸流入房地產市場引發監管升級，以及政府部門大量提供租賃用地、推進租購同權等，房屋在回歸居住屬性的同時，房地產行業會有什么表現？

今年在調控和貨幣政策等綜合因素影響下，打擊炒房團的同時，或許還會傷及正規房產商。近日，嘉豐瑞德CEO薛李鵬先生在接受上海金融報采訪時表達了自己的看法。

薛李鵬先生表示，在各地區、各部門的探索努力下，房地產市場有望保持一個平穩健康發展態勢。更多挑戰可能還是開發商面對的多一些。由于購房限制和價格上限等嚴格的調控措施可能會持續，這將繼續抑制全國銷售增速，因此未來6－12個月房地產開發商將面臨挑戰。

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嘉豐瑞德理財師陳真在接受上海金融報采訪時表示，消費貸大量流入房地產市場，是因為銀行提高了個人房貸利率。政府針對房地產市場的調控一次比一次嚴，從目前來看，有一定的成效，地產行業發展的價格指數也有所回落。

陳真指出，“2017年上半年，在因城施策的導向下，各地政府積極深化政策調控，截至6月底，已有60余個地級以上城市、30余個縣市出臺收緊政策，海南、河北更是從省一級全面調控。總之，只有控制好房價上漲，符合市場規律，各方面才能發展更好。”

政府對于房地產市場的監管和調控雙管齊下，政策如果不松動，市場成交量或將持續下降。

調控也讓更多買房者理性下來，不再恐慌購買、跟風入市，懂得依照自身的情況買房，量力而行。