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中國傳媒聯盟 據 房天下北京 訊：[摘要] 金九過半，樓市火爆從熱點城市向非熱點城市漫延，開盤秒罄和搶房成為本周關鍵詞。樓市非理性過熱，鄭州、杭州、蘇州、南京等城市政策收緊。面對政策收緊，開發商緊急推盤應對。據房天下數據中心統計顯示，上周（9.19-9.25）重點監控的33城中，共計278個項目入市，環比上漲84.1%，首迎金九推盤高峰。

金九過半，樓市火爆從熱點城市向非熱點城市漫延，開盤秒罄和搶房成為本周關鍵詞。樓市非理性過熱，鄭州、杭州、蘇州、南京等城市政策收緊。面對政策收緊，開發商緊急推盤應對。據房天下數據中心統計顯示，上周（9.19-9.25）重點監控的33城中，共計278個項目入市，環比上漲84.1%，首迎金九推盤高峰。

開發商加緊推盤步伐 一、二線城市進入推盤高潮

據房天下數據中心統計顯示，上周（9.19-9.25）重點監測的33城中，共計278個項目入市，其中一線城市共計推盤量為42個，環增一倍，純新盤16個。上周北京、上海、廣州、深圳的推盤量環比均呈上漲趨勢，其中廣州上周共計推盤16個，環比上漲最大為56.2%。

二線城市上周（9.19-9.25）共236個項目入市，環比大漲81.5%，老盤推新項目仍占較大比重，其中，純新盤為46個。長三角區域中杭州、蘇州、南京等熱點城市推盤量仍居高不下，其中杭州實行新一輪限購后，開盤依舊迎來井噴，上周共計19盤入市，環增111.1%；值得注意的是，成都、重慶、南昌等城市推盤量激增，其中，成都共計16盤入市，環漲2倍有余；南昌共計14盤入市，環漲133.3%；重慶共計17盤入市，環漲70%。

老推新項目占比近8成 剛需類項目為主流

據房天下數據中心顯示，上周（9.19-9.25）重點監測的33個城市中，共計278個項目入市，老推新項目仍占較大比重，包括66個純新盤。從產品類型來看，剛需類項目占比73.7%，剛改類項目占比22.7%，投資類項目占比3.6%，純剛需類項目僅占4.7%。

熱點城市去化約8成 各地頻現時光盤

從去化情況來看，一線城市北京、深圳去化均超8成，其中，上周北京8個項目中，5個項目已售罄；廣州16個項目均在熱銷中，其中保利·葛洲壩海德公園均價45000元/平，刷新了中秋期間該項目6棟04戶型（102平三房）35000元/平的均價，僅一周，均價就上漲了10000元/平。

二線熱點城市中，天津、杭州、成都、南京等市場熱度較高，整體去化均約8成。其中上周天津9盤推新，累計推出新房源達1345套，全數售罄；杭州19盤入市，10盤售罄，另外其他部分項目房源也所剩無幾；成都16個項目開盤，8個項目售罄，從加推房源的成交均價來看，均呈上漲走勢；在經過一段時間的調整和儲備之后，9月下旬開始，武漢樓市的成交和推盤量均呈上升趨勢，據房天下數據統計中心顯示，武漢10月預計推盤的項目中，純新盤就多達29個，搶房之戰有可能會愈演愈烈。