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中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 房天下北京 訊：11月，武漢、深圳、杭州、南京等熱點城市相繼“加碼”樓市調(diào)控政策，全國樓市的推盤節(jié)奏逐步放緩。據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，11月（11.1-11.30）重點監(jiān)測的33個城市共計403個項目入市，環(huán)比10月下降10%，一、二線城市推盤量穩(wěn)中有降。

推量數(shù)量：一、二線城市推盤量穩(wěn)中有降

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，11月重點監(jiān)測的33城中，共計403個項目入市，其中一線城市共計推盤量為38個，純新盤16個。推盤主力主要來源于上海、廣州2個城市，11月份廣州共計16個項目推新，純新盤僅5個；上海共計15個項目推新，包括8個純新盤；而北京僅5個項目項目推新，包括1個純新盤；深圳僅2個純新盤入市。

二線重點城市共計推盤量為365個，純新盤僅77個。推盤量超過30的城市共計3個，其中，武漢推盤量最多為41個，南京共計36個項目推新，南昌則是30個項目推新；推盤量在20-30之間的城市共計3個，西安共計25個項目推新，鄭州共計24個項目推新，佛山共計20個項目推新；推盤量在10-20之間共計8個；大部分城市的推盤量均低于10個，而石家莊、昆山全月僅1個項目入市。

產(chǎn)品定位：剛需項目占主流 老推新項目占近8成

據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，11月重點監(jiān)測的33個城市中，共計403個項目入市，其中，老推新占比近8成，仍占較大比重。從產(chǎn)品類型來看， 純剛需類項目占比2%，純改善類項目占比6%，剛需+改善類項目占比88%，投資類項目占比4%。

典型熱點城市開盤概況

武漢——11月41盤入市 約70%項目的去化超9成

自10月以來，武漢樓市連續(xù)出臺新政調(diào)控樓市，但推盤量總體比較平穩(wěn)。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，武漢11月共計41盤入市，包括10個純新盤。從推盤類型看，主要以住宅為主，另外還有少量商鋪、公寓、寫字樓項目推出；從區(qū)域上來看，漢陽區(qū)、江岸區(qū)、江漢區(qū)、東西湖區(qū)、江夏區(qū)、東湖高新區(qū)、硚口區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、黃陂區(qū)等均有分布；從去化上看，41個推新項目中，約70%項目的去化超9成。

蘇州——受新政發(fā)酵影響 11月蘇州僅12個項目入市

據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，蘇州11月僅12個項目入市，包括4個純新盤。受新政不斷發(fā)酵影響，11月初蘇州樓市依然稍顯冷清，連續(xù)2周均只有1個項目入市，從11月中旬開盤，蘇州有回暖趨勢，推盤量有所增加。從推盤類型看，主要以住宅為主，另外還有少量別墅產(chǎn)品推出；從去化上看，12個推新項目均在穩(wěn)健的銷售中。