中國(guó)傳媒聯(lián)盟 據(jù) 房天下常州 訊:9月以來,各地樓市調(diào)控政策一波接一波,在熱點(diǎn)城市調(diào)控不斷升級(jí)的政策背景下,11月樓市成交整體呈下降趨勢(shì)。從各城市成交數(shù)據(jù)來看,城市間成交分化顯著,其中廣州、成都、蘇州等城市成交量下降明顯,均價(jià)稍有回落;合肥、煙臺(tái)、呼和浩特等城市有成交量均有一定幅度的上升。 成交量:調(diào)控繼續(xù)升級(jí) 31城共成交211593套 據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),11月(11.1-11.30)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的37個(gè)城市商品住宅共成交211593套。一線城市中,北京、上海、廣州、深圳11月成交量均有所下降,其中,廣州11月商品住宅成交10702套,均價(jià)16725元/平;深圳11月商品住宅成交2922套,均價(jià)為54986元/平;上海11月商品住宅成交4212套,均價(jià)為47724元/平;北京11月商品住宅成交2022套,均價(jià)為44676元/平。
監(jiān)控的19個(gè)二線城市中,近8成城市11月份成交量回落,其中,杭州、無錫、蘇州成交下降幅度均超5成,成交下降明顯。杭州11月份商品住宅成交1500套,均價(jià)為25971元/平;無錫11月商品住宅成交1777套,均價(jià)10172元/平;蘇州11月商品住宅成交2792套,均價(jià)21581元/平。 三亞、合肥成交量有一定幅度上升,其中三亞11月份成交2654套,成交均價(jià)為20528元/平,合肥11月份商品住宅成交4638套。
監(jiān)控的8個(gè)三線城市中,僅呼和浩特11月份成交有小幅上升, 其余7個(gè)成交成交有不同程度的下降。常州、惠州、南通、徐州、中山5城市成交環(huán)比下降均超40%,常州11月份商品住宅成交2857套,均價(jià)為8587元/平,徐州11月份商品住宅成交9193套,均價(jià)5837元/平。
熱點(diǎn)城市商品住宅成交概況 廣州——11月新房住宅成交10702套 樓價(jià)跌至1.6萬/平 11月樓市調(diào)控升級(jí),限購(gòu)令不斷加碼,廣州11月份樓市成交量再次回落,但同比去年11月,成績(jī)依然不錯(cuò)。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),廣州11月(11.1-11.30)一手住宅成交共10702套,環(huán)比10月成交14638套下跌26.89%,同比2015年11月(成交8420套)則是上漲27.1%。
南京——調(diào)控后樓市成交平穩(wěn) 11月成交5869套 今年9月25日以來,南京已連續(xù)發(fā)了12次正式文件以及多次補(bǔ)充公告進(jìn)行調(diào)控樓市,調(diào)控后的樓市也逐步穩(wěn)定下來,根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,南京11月商品房住宅共成交5869套,成交面積677363平方米,日均成交195.63套(該數(shù)據(jù)不包含溧水、高淳和都市圈)。其中,江寧區(qū)11月成交2181套,成交面積242801平方米,占比全市商品房成交量37.16%;另一個(gè)成交套數(shù)過千的片區(qū)是六合片區(qū),11月成交1015套,成交面積107948平方米。
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