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美亞置業(yè)：必看！泰國(guó)房?jī)r(jià)年漲幅達(dá)10%的熱點(diǎn)城市
提到海外買房，大多數(shù)人首先冒出的想法是在美國(guó)、加拿大、澳洲等地購(gòu)房，然而在近些年來，東南亞區(qū)域也同樣成為不少家庭的置業(yè)新寵。比如泰國(guó)，就是其中一個(gè)新興市場(chǎng)。只不過，同馬來西亞這種中國(guó)開發(fā)商大規(guī)模進(jìn)入的市場(chǎng)不同，目前的泰國(guó)市場(chǎng)仍然不為國(guó)人所熟悉。  美亞置業(yè)資深專家認(rèn)為，憑借旅游業(yè)繁榮以及靠近中國(guó)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在近些年來正受到中國(guó)購(gòu)房者的關(guān)注，根據(jù)泰國(guó)最大開發(fā)商sansiri提供的數(shù)據(jù)顯示，2016年到2017年針對(duì)中國(guó)購(gòu)房者的數(shù)量增長(zhǎng)了112%。 根據(jù)國(guó)內(nèi)某權(quán)威機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，從2016年9月到2017年1月連續(xù)五個(gè)月，泰國(guó)房產(chǎn)詢問量均同比增長(zhǎng)100%以上，2016年9月同比增長(zhǎng)甚至達(dá)到580%，增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美國(guó)、英國(guó)、加拿大、澳大利亞等國(guó)家，截至2017年第三季度，外籍人士在曼谷持有工作許可證的數(shù)量中，中國(guó)人占14%，位居第二位。自2011以來，中國(guó)人的數(shù)量增加了一倍多。 盡管泰國(guó)的關(guān)注度在迅速提升，目前中國(guó)購(gòu)房者的比例已經(jīng)達(dá)到20%，但在度假地區(qū)的熱門房產(chǎn)項(xiàng)目中，中國(guó)購(gòu)房者比例已經(jīng)達(dá)到50%。美亞置業(yè)資深專家了解到，來泰國(guó)置業(yè)的中國(guó)購(gòu)房者大多數(shù)為度假或養(yǎng)老型需求，其投資傾向在其次，而在泰國(guó)買房，既能增值，又能帶來豐厚的租金回報(bào)。因此受到中國(guó)人的青睞。 置業(yè)泰國(guó)的最熱區(qū)域？ 據(jù)美亞置業(yè)了解到，按照目前的市場(chǎng)情況，中國(guó)購(gòu)房者在泰國(guó)置業(yè)的主要目的在于養(yǎng)老、度假等需求。因此其置業(yè)目標(biāo)城市主要集中在曼谷、芭提雅、普吉島和清邁等旅游業(yè)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)。這四個(gè)城市是泰國(guó)國(guó)際化水平相對(duì)較高的城市，有著不錯(cuò)的基礎(chǔ)配套設(shè)施，其房?jī)r(jià)大約相當(dāng)于中國(guó)的二三線城市。 四個(gè)城市中房?jī)r(jià)最高的曼谷，房?jī)r(jià)區(qū)間較大，從2萬元/平方米到4.5萬元/平方米不等，泰國(guó)主要城市的漲幅一般在年8%-10%之間，租金回報(bào)率一般在7%左右。僅次于曼谷的是普吉，其優(yōu)質(zhì)房源的價(jià)格在2.8萬元-3萬元/平方米之間。再次是芭提雅，一般在2萬元/平方米左右。 泰國(guó)與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)別？ 與中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相比，泰國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)從規(guī)模和市場(chǎng)環(huán)境上來說都是完全不同的。從社區(qū)的裝修配套和設(shè)計(jì)理念來講，泰國(guó)的房地產(chǎn)項(xiàng)目并不比中國(guó)的落后，但是由于泰國(guó)的土地是屬于私人的，所以很少有大面積開發(fā)和大面積規(guī)劃，這是泰國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目的一大特點(diǎn)。一般項(xiàng)目只有500套左右，最多不超過2000套，因此很少有中國(guó)的‘造城式’開發(fā)。 從市場(chǎng)發(fā)展程度上來說，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了集中式、規(guī)?；拈_發(fā)，而泰國(guó)的房地產(chǎn)市則剛剛起步，而且泰國(guó)旅游資源豐富，房?jī)r(jià)較低，具有無法預(yù)估的發(fā)展?jié)摿Α?br /> 置業(yè)泰國(guó)的優(yōu)勢(shì)？ 1、 相對(duì)于東南亞其他國(guó)家來說，泰國(guó)是佛教國(guó)家，其文化同中國(guó)相近，對(duì)待外籍人士態(tài)度較友善。 2 、基礎(chǔ)設(shè)施水平較高，尤其教育、醫(yī)療在東南亞是較好的地區(qū)。 3 、經(jīng)濟(jì)發(fā)展在近幾年也比較迅猛。 目前，泰國(guó)的房?jī)r(jià)也處于低價(jià)位，僅32萬人民幣起，就可以在曼谷CBD買到一套全新的精裝公寓——中央溪谷國(guó)際社區(qū)；僅58萬人民幣起，就可以買到曼谷南北中軸線新CBD價(jià)值洼地的Maestro19 公寓。全國(guó)免費(fèi)置業(yè)咨詢熱線：美亞置業(yè)集團(tuán)400-902-9002！   |
美亞置業(yè)：必看！泰國(guó)房?jī)r(jià)年漲幅達(dá)10%的熱點(diǎn)城市！
時(shí)間:2018-04-08 13:33
來源:中國(guó)傳媒聯(lián)盟作者:中國(guó)傳媒聯(lián)盟
提到海外買房，大多數(shù)人首先冒出的想法是在美國(guó)、加拿大、澳洲等地購(gòu)房，然而在近些年來，東南亞區(qū)域也同樣成為不少家庭的置業(yè)新寵。比如泰國(guó)，就是其中一個(gè)新興市場(chǎng)。只不過，同馬來西亞這種中國(guó)開發(fā)商大規(guī)模進(jìn)入的市場(chǎng)不同，目前的泰國(guó)市場(chǎng)仍然不為國(guó)人所熟悉。
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